Les nouvelles règles d'emprunt immobilier depuis 2022

Votre agence des Jalles vous informe sur les nouvelles règles pour emprunter depuis le 1er Janvier 2022.


Le temps du remboursement sera limité à 25 ans 
Les banques n’autoriseront plus les prêts supérieur à 25 ans même si des cas spécifiques, comme des particuliers qui achètent des biens sur plan, pourront être repoussé à 27 ans. 

Le taux d’endettement sera fixé à 35 % 
Il faut savoir que le taux d’endettement est passé de 33 à 35% mais depuis le 1 janvier 2022 il ne pourra pas excéder 35%. Ce taux d’endettement correspond au rapport entre les revenus et les charges particuliers, ainsi il permet de vérifier que les emprunteurs sont capables de régler les mensualités. Le Haut Conseil de Stabilité Financier a fixé un taux d’effort et a pour objectif d’éviter la hausse du surendettement des ménages.

Des dérogations seront acceptées pour 20% des dossiers 
Même si les règles pour emprunter en 2022 sont devenus incontournables, les banques pourront accepter des dérogations pour 20% des dossiers. Ces dérogations concerneront les personnes qui achètent une résidence principale ou celles devenant propriétaire pour la première fois.

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