La loi Pinel et ses avantages
La loi Pinel est un dispositif d’investissement qui permet d’être propriétaire d’un logement tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts.
Si votre bien est ou va être mis en location pour 6 ans minimum, vous pourrez bénéficier de la loi Pinel. Les logements neufs et les logements anciens en cours de rénovation ou rénovés sont concernés par cette loi.
Pour un coût fructueux, la loi Pinel permet d’avoir accès à un bien neuf ou remis à neuf. Elle vous permet aussi d’avoir une réduction d’impôts. Cet avantage fiscal est relatif à la durée de mise en location.
Le dispositif Pinel vous permettra d’obtenir un crédit immobilier avantageux. Celui-ci permet tout d’abord de réduire le coût d’acquisition de votre futur bien et vous serez ainsi dispenser d’une partie d’impôt. Le loyer que vous allez percevoir chaque mois grâce à cette mise en location, vous permettra de rembourser votre crédit immobilier.
Des conditions sont mises en place afin de bénéficier de la loi Pinel, parmi celles-ci, il faut que le logement ait été acquis avant le 31 décembre 2021 et uniquement dans les zones A, Abis et B1, lien pour connaître votre zone ici.
- L’investissement locatif doit être limité à 300 000 euros par an.
- Le prix au m2 doit respecter le plafond de 5 500 euros maximum.
- La remise de votre impôt ne pourra pas dépasser 10 000 euros par an toute réduction comprise.
- Le logement doit être conforme aux normes environnementales de performances énergétiques.
- Le contrat doit être conclu que pour une location de longue durée et doit constituer la résidence principale du locataire.
- Le plafonnement de loyer doit être respecté pour profiter de la défiscalisation.
